פסק-דין בתיק תא"ח 52196-12-13

ניתן בזה תוקף של פסק-דין למרכיבים, שעליהם הסכימו הצדדים בדיון שהתקיים בפני ביום 3.3.2014, כמפורט להלן:

1.     הנתבעת תוסיף להתגורר בדירה שברחוב גולומב 4 בהרצליה, בקומות 3 ו-4 של הבנין, בשכירות, עד לתום תקופת השכירות שלפי החוזה הקיים (להלן: "החוזה"), היינו, עד ליום 30.6.2014, ולפי תנאי החוזה. האופציה להארכה שבחוזה - בטלה.

2.     בתום תקופת השכירות תפנה הנתבעת את הדירה מכל אדם וחפץ שהכניסה, ותשיבה לידי התובעת כשהיא במצבה כפי שהיה ביום תחילת השכירות.

3.     עד ליום 17.3.2014, או במועד אחר שעליו יסכימו הצדדים שניהם, תמסור הנתבעת בידי התובעת שיק, שמועד פירעונו עד אותו תאריך, לתשלום דמי השכירות שלפי החוזה לחודשים ינואר-מרס 2014, במלואם.

4.     עד ליום 17.3.2014, או במועד אחר שעליו יסכימו הצדדים שניהם, תמסור הנתבעת בידי התובעת שלושה שיקים - אחד עבור כל חודש של שכירות - לתקופת השכירות שבין החודשים אפריל - יוני 2014. מועד פירעונו של כל שיק יהא ב-1 לחודש הרלוונטי.

5.     הנתבעת מתחייבת כי כל השיקים שיימסרו יהיו בני פירעון במועד הנקוב בהם.

6.     הנתבעת תישא בכל החשבונות השוטפים, כמוסכם בחוזה. חוב שטרם סולק - יסולק לאלתר. חשבונות עתידיים ישולמו במועדם.

7.     הנתבעת תשלם לחברת החשמל את חשבון החשמל במלואו. מן התשלומים שעליה להעביר לתובעת תקזז הנתבעת, והתובעת מסכימה לכך, את החיוב בגין חשמל, שצרכו האנטנה הסלולארית שעל גג הדירה או כל מרכיב ממרכיביה.

בנקודות שבמחלוקת אני פוסק, לאחר שמיעת טיעוניהם של הצדדים על-פה וקריאת עמדתם המשלימה שבכתובים, כך:

8.     הנתבעת תאפשר לתובעת לבקר בדירה, עם שוכרים חלופיים או בלעדיהם, אחת לשבוע מחודש מאי 2014 ועד לתום תקופת השכירות. זאת, ובלבד שהתובעת מסרה הודעה על מועד הביקור 7 ימים מראש באמצעות הטלפון, על-פה, או בהודעה כתובה שתודבק על דלת הדירה.

9.     הנתבעת תאפשר לבעלי מקצוע מטעמה של חברת הסלולאר לבקר בדירה פעמיים בכל חודש קלנדרי, לאחר הודעה בת 7 ימים מראש, שנמסרה כאמור לעיל.

10.                        הביקורים האמורים בסעיפים 8 ו-9 לעיל יתקיימו במועדים הבאים בלבד:

                                 א.         ימי ו' מהשעה 08:00. הביקור יסתיים לא יאוחר מן השעה 13:00.

                                 ב.         בימים א'-ה' מהשעה 07:00. הביקור יסתיים לא יאוחר מן השעה 10:00.

                                  ג.         בימים א'-ה' מהשעה 19:00. הביקור יסתיים לא יאוחר מהשעה 22:00.

11.                        במהלכו של הביקור נאסר על המבקרים, מכל וכול, שימוש בתשתיות המגורים של הדירה, לרבות המטבח וחדר השירותים, אלא ברשות הנתבעת.

בתוך 30 ימים תשלם התובעת לנתבעת שכר טרחתו של עורך-דין, בסך 3,500 ש"ח. איחור יוסיף הפרשי הצמדה ורבית מהיום ועד למועד התשלום.

זכות ערעור לבית-המשפט המחוזי בתוך 45 ימים.

ניתן היום,  י"ב אדר ב תשע"ד, 14 מרץ 2014, שלא במעמד הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: